【资料图】

泡财经获悉，4月20日，福能东方（300173.SZ）公告，近日，公司收到中山市翠亨新区管理委员会发来的关于对公司工业用地有偿收储的函，根据翠亨新区最新产业规划，拟对公司位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)东二围的工业用地进行有偿收储。该地块面积54620.50㎡。公司将在不影响正常经营的情况下与翠亨新区管理委员会就上述地块有偿收储有关事宜进行进一步协商。

土地收储指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地征收与土地收储区别主要在于补偿标准，征收可能会高一些，另外征收会更强制一些。

翠亨新区位于广东省中山市东部临海区域，是粤港澳大湾区地理几何中心。公开资料显示，翠亨新区规划范围包括东片区（原马鞍岛）、西片区（原南朗）。总规划面积为230平方公里，规划期限为2021到2035年。

2022年9月6日，中山市自然资源局公布了《中山市2022年“三旧”改造区片市场评估价更新成果》，公告附件更新了中山23个街镇，共162个“三旧”改造区片的市场评估价。从整体的平均值来看，2022年中山“三旧”改造5类用地中，除了商服用地，其他4类用地的市场评估价较2021年均有所上涨，涨的最多的是工业用地，其次是住宅用地。其中翠亨新区工业用地市场评估价格为1322/平方米。

土地收储补偿款确认收入后预计将增加公司归属于上市公司股东的净利润。

福能东方主要从事锂电池自动化生产设备、3C及非标自动化设备等高端智能制造装备的研发、生产、销售、服务，实控人为佛山市国资委。

2022年度，公司预计归母净利润亏损2.5亿元-3.1亿元，上年同期为亏损3.23亿元；扣非净利润亏损2.55亿元-3.15亿元，上年同期为亏损3.28亿元。

公司表示，营业收入较上年增长明显的主要原因是控股子公司超业精密所处的锂电池行业发展迅猛，带动锂电池生产设备需求不断增长。超业精密紧抓市场发展机遇，实现营收规模及盈利水平显著提升，其中全年度营业收入同比增长约30%。

报告期内继续亏损主要是3C和消费电子行业不景气，公司预计计提减值损失合计约2.3亿元，另外，控股子公司大宇精雕亏损额进一步加大，公司拟对大宇精雕以前年度确认的递延所得税资产3600万元予以冲回，减少公司2022年度净利润3600万元。

本文首发于泡财经风口解读专题，如有转载，请注明出处。